财新传媒
  • 收藏
  • 打印
  • 放大
  • 缩小
  • 苹果客户端
  • 安卓客户端

美国明星地产经纪掘金中国

财新记者 张岚 2011年10月19日 07:28 来源于 财新网 | 评论(0
中国买家持续购入洛杉矶豪宅,现金交易是主流

  解说:

  国内房地产市场交易放缓没有阻碍国外地产商前来中国淘金的热情。10月18日,曾给阿诺·施瓦辛格、迈克·杰克逊担任房产经纪人的美国明星经纪萨利·福斯特·琼斯女士来到中国考察。这位从业30年,销售房产价值超过10亿美元的经纪人,对中国市场充满了兴趣。

  美国房产经纪人萨利·福斯特·琼斯:

  2009年,高端住宅市场的国际买家中有5%是中国人,2011年这个数字增长到9%。这种增长趋势非常明显。

  解说:

  萨利表示,目前美国洛杉矶地区的高端物业价格已经下跌见底,开始企稳,并且物业保有量正在减少。跨国置业并非新鲜事物,萨利表示,中国买家考虑的也不外乎地段、功能、子女教育等因素,只不过中国买家希望每一项指标都要到达最好的。而美元对人民币持续贬值,也让中国买家美国置业的步伐变得更快一些。最近几个月,来自北京、上海的中国商人就在洛杉矶地区购置价格在500到800万美元的住宅,最贵一处的价格达到了2000万美元。

  美国房产经纪人萨利·福斯特·琼斯:

  高端房产大多数都是现金交易,价格在500万美元以上的住宅中,62%的顾客都是全部现金交易。国际买家也大多数是全现金交易。

  解说:

  针对中国买家的口味,除了顶级高端物业,萨利所在的经纪公司也带来了相对较便宜、容易转手的酒店公寓项目。萨利表示,过去几年中接待了很多中国买家,中国买家组团看房子、喜欢买新房、看重风水的购买习惯对她来说是全新体验。而美国法律对房地产经纪人的监管也非常严格,对于房子的任何信息都要向顾客如实交代。

  财新网北京报道

  

  • 收藏
  • 打印
  • 放大
  • 缩小
  • 苹果客户端
  • 安卓客户端

节目表
  • 周一
  • 周二
  • 周三
  • 周四
  • 周五

财新微信