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严税引发二手房交易火爆

短视频 2013年03月06日 08:06

加紧过户缴税、连夜签约,各地房地产交易中心人头攒动

  解说:

  3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。一石激起千层浪,从上周末全国多地二手房市场闻风而动,加紧过户缴税、连夜签约,各地房地产交易中心这两天也都人头攒动。

  在南京房产交易中心看到,尽管已经临近平时5点半下班时间,但前来办过户手续的人仍然络绎不绝,人满为患。

  徐女士几个月前就与卖方签订了房产交易合同,本来她并不着急过户,但听说有新政出台,因为担心卖主会据此提高价格,所以就急着跟卖家约好匆忙赶了过来。

  市民 徐女士:

  (本来手续是准备什么时候办的啊?)本来准备过些时间不急,你现在不行了。 手续不办,你不闹心嘛!

  我是十二点半钟过来的,(现在排了多少号了啊?)800多,(现在受理多少号啊?)现在是392号。

  市民 冯先生:

  应买方的要求,因为再过几天新政真的出台的话,我这边想卖的话,也是比较困难的,所以抓紧时间先把它卖掉。

  卖方会把税转嫁到买房的头上,我们是这么认为的,所以对那种有刚性需求的人来说的话,肯定还是会买,所以压力会更大。

  (准备今天排到几点钟啊?)那肯定今天要把它过掉,不知道明天会不会这个消息就出台了,这个谁都不确定,(到12点钟你还会排队吗?)那肯定也得排啊,不排也没办法。

  解说:

  在浙江桐庐,由于“国五条”细则的出台,二手房市场房屋过户交易激增。

  买房户 周女士:

  本来我们是打算3月10日之前来付首付款的,中介公司给我打电话说个税要上调了,我们就在一个星期之内把这些钱凑齐了,今天来过户。政策不是还没下来吗?我算了一下可以省8万块的个税,所以就今天他们打电话,就赶紧过来了。

  许女士:

  就是说这个个税,就怕以后过户慢了的话,虽然说个税是卖房的人承担,但是卖房的人不会承担的呀,到时候肯定羊毛出在羊身上,还是我们承担,所以就赶紧给它过户掉。

  解说:

  一些房产中介负责人表示,以前平均几天才能有一个客户真正完成交易的状况,这几天平均每天都有两三个,相对来说,交易量增加了不少。但对于这几天房产交易、过户闹猛的状况,他们也表示,这只能是昙花一现而已,等到“新国五条”政策一落地,二手房交易市场就将走向低谷。

  桐庐金立房屋置换有限公司经理 吴立伟:

  像这种特别是安置的房,差额原先是五六百一平米,现在要相差五六千一平米,差额的税你就按50万去算,要将近10万的税。谁还要买二手房,肯定一手房成交。(那么对你们中介来说会怎样)中介的话肯定大家都观望,肯定萎缩了。

  财新网报道

版面编辑:冯仁可

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