2012年11月16日，财新峰会举行了主题为“房地产寻找未来”的财新夜话。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、独立经济学家谢国忠、高盛投资管理部首席经济学家哈继铭、汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌、北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光、中坤集团董事长黄怒波，以及美国安富金融工程集团董事总经理陈剑参加了讨论。

　　对于房价未来走势，多数嘉宾认为，房价不会出现非常大的涨幅。

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任 秦虹:

　　现在从快跑的阶段走向稳步走的阶段，还没有到往后倒退的阶段。中国房地产的市场随着城市人口的增加，改善需求还没有结束，家庭的小型化还在持续，所以导致了一些刚性需求，我们说的自住性需求还是比较庞大的，我对市场还是有信心的。

　　独立经济学家 谢国忠:

　　去年我认为今年是拐点，起源是因为我知道在世界经济不好的情况下，中国出口会比较弱，中国的货币供应量是不会很高的。所以在一个大泡沫的话，需要货币的供应不断的高位才能维持，所以这是为什么去年我会认为今年会出现拐点。现在大家很多人的想法是明年市场会有大幅度的上升，因为政府调控压制了很多需求，所以释放出来的话，市场就会有所谓的报复性的上升。对于这个观点，我自己有很多朋友手里面的房子都是等着这一天卖掉的，我觉得这一天不会来的。

　　汇丰银行大中华区首席经济学家 屈宏斌:

　　那么也就是说明年，六个月到九个月，货币政策会维持14%左右的增速，我想很难去期待它会涨到更高，10%，16%甚至是更高。没有这个必要。在这种情况下其实也就决定了房价的上涨可能也是一个温和的上涨。

　　本场财新夜话由财新网执行总编辑张继伟主持。

　　财新网在峰会现场报道