中国发展研究基金会秘书长 卢迈:

　　现在需要考虑的，一是经济增长速度的准确性，每一次经济下降时GDP都不能准确反映当时的经济情况，从1998年、2008年都可以看到，经济增速很快，用电量下降，其他方面都出问题，反映太迟缓，数字问题还需要研究。

　　二是房地产市场在整个经济中影响很大，现在处于僵局的局面，刚才演讲者已经讲到了。

　　三是中国城市化需要推动，但是缺少整体规划。城市化究竟怎么分布，怎么发展，应该有什么样的土地政策、户籍政策，缺乏中央统一、明确的方针。

　　四是现在在利率、能源价格方面的扭曲仍然非常严重，像许成钢教授指出的，这种扭曲在2008年要刺激经济增长时又进一步恶化了。

　　这些问题可能不是全部，值得我们在下一步要认真思索，当中国进入一个中等速度增长，进入一个以城市化为主拉动经济增长，进入了增长方式转变，主要以提高效率，尤其是资源整合效率、资源配置效率这样一种增长方式的时候，可能面临很多挑战。

　　刚才青木昌彦教授讲到我们对人力资本投资应该给予更高的关注，现在有2亿多外来人口，他们的子女在农村或者是城市的城中村，再生产价格原来并没有在工资水平里反映出来，我们不敢相信市场劳动力价格绝对是合理的，而整个社会必须给予这部分充分补偿，否则我们在面临老龄化，面临经济结构调整，以及面临城市化需要的时候，会缺乏有技能的劳动力。资源价格、利率价格应该及早改革，现在储蓄利率是不是可以尽早做调整，我看到人民银行对于民间市场利率有很好的态度，对于大银行利率如何能进行改革，利率市场化。

　　房地产市场，刚才哈继铭博士提出一个非常有意思的，2015年或者有房地产开发商认为，2017年房地产市场都处于供不应求阶段，这种阶段不任由市场价格刺激人们的消费，而进行主动调控、调整，延后房地产需求高起的时期，可能是一个办法。我非常同意，我觉得我们可能考虑由原来的官商勾结、官商对抗，能不能转成官商合作，大家坐下来，房地产开发商只要愿意降价，政府可以在哪些方面退税退费，减轻他们这方面的成本，制定出规则，让消费者能够接受，现在这样的僵持状态不利于市场预期，也不利于这个行业的健康发展，能不能退到2010年初，应该有一个协调的办法。等到一批资金链断裂，等到一批企业倒闭然后再来收拾，恐怕不是最有效的办法。

　　刘世锦主任提出，我们要注意防止冲击，外部的冲击对我们始终是一种现实的威胁，比如伊朗发生战争，能源价格发生重大变化，在这种冲击下，中国经济如何应付，可能都是我们现在要未雨绸缪，需要预先考虑的。

　　总之，我们面临着“十二五”开局，第一年即将过去，新的一年将要开始，机会在哪？我刚才听了半天没有听出来，但是起码不是那么太糟。