独立经济学家谢国忠:

　　现在房地产的话，大部分地方房价开始下降。上海和北京的郊区打折比较明显。为什么上海北京领先打折呢？因为它打折之后有效果。上海北京是全国性的市场，所以打折之后很快会有人来买的。深圳也有这样的情况，现在打折是有回报的。我看到广州应该也很快就会有了。

　　但很多二三线城市打折也不管用，本来市场就没那么大。所以很多地方房价掉起来是会幅度很大的。现在越不动的地方以后房价掉的越严重。现在上海有的地方已经调整一半了。但是有的地方新房打折是20-30%。我觉得一线城市先打折20%-30%它是会有需求的，所以能撑一把。增加销售之后等到这一批等了很久，看到打折赶快去买的这批消化了以后，又得要打折了。

　　很多二三线城市，一些没有经济价值的主要是炒的房子，比如说海南的房子，我觉得以后结局会是比较悲惨的。因为海南的故事我们过去就见过，它没有实际的经济价值，是一个概念，倒下来的话是很难挡的。因为资产是由收入来决定它的价格的，所以如果是上海北京的房子，是租的出去的房子，掉的话什么叫低你是会知道的。假如房租回报率有7%，还有10%的房租回报率，你觉得很合算，就有人会来买。如果没有人租的房子，你掉到什么位置合适呢？就像为什么迈阿密的房子会掉70%-80%，它是度假的地方，没有经济价值。没有衡量标准说这个房子什么叫便宜什么叫贵。